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사건번호 2020 타경 56631를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 56631를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2020 타경 56631 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 산성대로93번길 26-1 |
| 종류/대상 | 다가구/원룸 / 토지제외 및 건물매각 |
| 면 적 | 건물 49.7 평 |
| 매각기일 | 2021-06-07 () |
| 감정가 | 110,008,000원 |
| 최저입찰가 | 110,008,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,000,800원 |
| 청구금액 | 39,761,125원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-07 | 110,008,000 | 매각 |
| 낙찰가 156,100,000원 (142%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 건물 |
산성대로93번길 26-1 | 1층 다가구주택 | 54.51㎡ (16.49평) |
| 산성대로93번길 26-1 | 2층 다가구주택 | 54.95㎡ (16.62평) |
|
| 산성대로93번길 26-1 | 3층 다가구주택 | 44.69㎡ (13.52평) |
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| 제시외건물 |
산성대로93번길 26-1 | 주택 | 10.2㎡ (3.09평) |
| [감정평가 요약]
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 위치/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 건물로서,외벽 : 슬라이딩 판넬 마감 등,창호 등 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 본건 건물 다가구주택(내부 이용상태는 내부구조도 참조)으로 이용중임. [설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음. [부합물/종물] 본건 3층에 제시외 주택, 4층에 제시외 계단실, 주택, 발코니등 소재함.(내부구조도 및 사진용지 참조) [공부와의 차이] 본건 3층에 제시외 주택(㉠), 4층에 제시외 계단실(㉡), 주택(㉢), 발코니(㉣) 등이 각 소재하나, 등기사항전부??명서와 건축물대장 상 미등재상태이고, 귀 제시목록에 포함되지 않아 부합물 및 종물로 평가하였는바 경매진행시 참고바람. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2019년8월7일 |
가압류 |
36,153,682원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년7월16일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 건물만 매각.제시외 건물 포함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 철근콘크리트조/평스라브지붕/스라브지붕/도시가스
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019. 8. 7. 가압류입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (167건)
