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사건번호 2020 타경 11221를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 11221를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 거창지원 / 2020 타경 11221 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거창군 남상면 송변리 산60 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 6,479.9 평 |
| 매각기일 | 2021-06-04 () |
| 감정가 | 12,424,180원 |
| 최저입찰가 | 12,424,180원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 1,242,418원 |
| 청구금액 | 24,079,087원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-06-04 | 12,424,180 | 매각 |
| 낙찰가 12,450,000원 (100%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
송변리 산60 | 임야 | 21421㎡ (6,479.85평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2008년1월25일 |
가압류
|
10,530,957원 | 말소기준 |
| 3 | 2008년6월2일 |
압류
|
말소 | |
| 4 | 2020년8월25일 |
강제경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
| - 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성이 있음 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2008.1.25.[가압류]입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 37,943,750원 25,857,284원 |
73% 1.9회 |
| 6개월 | 9건 | 34,038,339원 37,666,888원 |
170% 2.1회 |
| 12개월 | 16건 | 64,849,947원 61,310,812원 |
132% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
