[덕산읍 토지(답) 경매] 진천군 덕산읍 용몽리 361-21

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사건번호 2020 타경 10544를 말씀해 주세요

사건번호 청주지방법원 / 2020 타경 10544 (1)

소재지 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 361-21

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 69.9 평

매각기일 2021-06-03 ()

감정가 69,993,000원

최저입찰가 69,993,000원 (감정가의 100%)

입찰보증금 (10%) 6,999,300원

청구금액 20,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-06-03 69,993,000 매각

낙찰가 76,909,900원 (110%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
용몽리 361-21 답 187㎡
(56.57평)

용몽리 361-10 답 44㎡
(13.31평)
현기목지분 537분의 44 전부

[감정평가 요약] 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 남동측 인근에 위치하며주위는 농경지, 단독주택 및 아파트 단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
[이용상태] 기호(1): 사다리형, 평지이며 "주거나지"로서 현황 인접필지와 구분없이 "답"으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 평지이며 "주거나지"로서 현황 인접필지와 구분없이 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(용몽천)<소하천정비법> 임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

일괄매각. 1번, 2번 목록은 한 필지로 이용중이고 지적도상 맹지임.

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/노선버스정류장
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 남동측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019. 6. 3. 근저당권입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 69,993,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 13건 108,085,730원
78,863,216원 76%
2.4회

6개월 19건 114,621,347원
87,672,148원 76%
2.3회

12개월 37건 277,510,899원
195,208,584원 75%
2.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	청주지방법원 / 2020 타경 10544 (1)
소재지	충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 361-21
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 69.9 평
매각기일	2021-06-03 ()
감정가	69,993,000원
최저입찰가	69,993,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 6,999,300원
청구금액	20,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-06-03	69,993,000	매각
낙찰가 76,909,900원 (110%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용몽리 361-21	답	187㎡ (56.57평)
용몽리 361-10	답	44㎡ (13.31평) 현기목지분 537분의 44 전부
[감정평가 요약] 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 남동측 인근에 위치하며주위는 농경지, 단독주택 및 아파트 단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은보통임. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. [이용상태] 기호(1): 사다리형, 평지이며 "주거나지"로서 현황 인접필지와 구분없이 "답"으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 평지이며 "주거나지"로서 현황 인접필지와 구분없이 "답"으로 이용중임. [도로상태] 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(용몽천)<소하천정비법> 임. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 1번, 2번 목록은 한 필지로 이용중이고 지적도상 맹지임.


물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/노선버스정류장 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019. 6. 3. 근저당권입니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다. 이 물건의 감정가격은 69,993,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	13건	108,085,730원 78,863,216원	76% 2.4회
6개월	19건	114,621,347원 87,672,148원	76% 2.3회
12개월	37건	277,510,899원 195,208,584원	75% 2.2회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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