1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "신상중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반산업단지 내 중.소규모의 공장 등이 밀집한 공업지대임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 고속국도 및 간선도로변에 위치하여 교통사정은 보통임.
2) 형태 및 이용상황 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장부지임.
3) 도로상태 북측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획 사항 일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(3(주), 경상북도고시 제2016-344호(2016.12.15))
(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 가축사육제한구역(주거밀집 800M), 일반산업단지, 산업시설구역임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 판넬 등, - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 판넬, 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지, 아스타일, 칼라하드너, 일부 타일 마감 등, - 창호 등 : 알루미늄새시, 하이새시창호이며, 위생 및 급.배수설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비(기숙사 부분) 등 되어 있음.
나) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감, - 내벽 : 판넬 마감, - 바닥 : 칼라하드너 마감, - 창호 등 : 하이새시창호임.
ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 3층 건물(기호 (가)의 3층 중 일부 증축부분)로서, - 외벽 : 벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 바닥 : 칼라하드너 마감 등, - 창호 등 : 알루미늄새시창호임.
ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외벽 : 판넬 및 무벽체, - 바닥 : 콘크리트 노출 마감임.
ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 노출 마감임.
2) 이용상태 가) : 1층 : 공장 등, 2층 : 공장, 사무실, 기숙사, 세면장 등, 3층 : 공장 등 나) : 공장 ㄱ) : 공장 ㄴ) : 공장(창고)
ㄷ) : 기계실임.
4) 기계/기구의 현상=본건은 국산 환편기 및 부대설비 등으로서, 일부는 소재불명 및 운휴 중이니, 운휴 중인기계의 정상 작동 여부는 경매 진행 시 재확인 바랍니다.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재 하며, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였으며, 제시외건물 기호 ㉠-㉡은 미등기 상태의 건물이나, 일반건축물대장에 등재되어 있는 건물이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.