♡의령군 토지(임야)경매/경남의령군 경매> 경남 의령군 부림면 손오리 산81

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사건번호 2020 타경 3716를 말씀해 주세요

사건번호 창원지방법원 마산지원 / 2020 타경 3716 (1)

소재지 경상남도 의령군 부림면 손오리 산81

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 11,370.1 평

매각기일 2021-07-01 ()

감정가 33,828,300원

최저입찰가 27,063,000원 (감정가의 80%)

입찰보증금 (10%) 2,706,300원

청구금액 0원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-05-27 33,828,300 유찰

2 2021-07-01 27,063,000 매각

낙찰가 29,300,000원 (87%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
손오리 산81 임야 37587㎡
(11,370.07평)

[감정평가 요약] 경상남도 의령군 부림면 손오리 소재 구산마을 남동측 인근에 위치/농림지역

[위치/주위환경] 경상남도 의령군 부림면 손오리 소재 구산마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 야산지대 임.
[교통상황] 차량 접근 불가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림 임.
[도로상태] 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한), 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능), 임업용산지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 소유권
말소

3 2020년5월18일 임의경매
말소기준

4 2020년6월2일 압류
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

지상 임목 포함, 분묘 소재 감안한 가액임. 맹지임.

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 농림지역
경상남도 의령군 부림면 손오리 소재 구산마을 남동측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.05.18.개시결정입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 4건 35,855,009원
29,058,250원 83%
1.3회

6개월 6건 27,713,097원
21,721,325원 79%
1.5회

12개월 8건 50,579,885원
36,354,881원 77%
1.5회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	창원지방법원 마산지원 / 2020 타경 3716 (1)
소재지	경상남도 의령군 부림면 손오리 산81
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 11,370.1 평
매각기일	2021-07-01 ()
감정가	33,828,300원
최저입찰가	27,063,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 2,706,300원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-05-27	33,828,300	유찰
2	2021-07-01	27,063,000	매각
낙찰가 29,300,000원 (87%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	손오리 산81	임야	37587㎡ (11,370.07평)
[감정평가 요약] 경상남도 의령군 부림면 손오리 소재 구산마을 남동측 인근에 위치/농림지역 [위치/주위환경] 경상남도 의령군 부림면 손오리 소재 구산마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 야산지대 임. [교통상황] 차량 접근 불가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. [이용상태] 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림 임. [도로상태] 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. [토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 중 모든축종제한), 가축사육제한구역(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능), 임업용산지. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1		소유권	말소
2		소유권	말소
3	2020년5월18일	임의경매	말소기준
4	2020년6월2일	압류	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지상 임목 포함, 분묘 소재 감안한 가액임. 맹지임.


물건 키워드 : 농림지역 경상남도 의령군 부림면 손오리 소재 구산마을 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.05.18.개시결정입니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	4건	35,855,009원 29,058,250원	83% 1.3회
6개월	6건	27,713,097원 21,721,325원	79% 1.5회
12개월	8건	50,579,885원 36,354,881원	77% 1.5회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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