1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 "대구예술대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 간선도로 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
2) 형태 및 이용상황 북측 하향 완경사지대에 북측 인접지 대비 고지의 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형 의 토지로서, 공장부지임.
3) 도로상태 서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획 사항 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 가) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 벽체 : 하부 1.2미터 조적 위 판넬 잇기 등, - 바닥 : 칼라하드너, 아스타일 및 자기질타일 등 마감, - 천정 : 텍스 등, - 창호 : 알루미늄새시창호임.
나) 철골조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 벽체 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 자기질 타일 등 마감, - 바닥 : 아스타일, 장판지, 자기질 타일 등 마감, - 창호 : 알루미늄새시창호임.
2) 이용상태 가) : 공장 나) : 사무실(1층), 기숙사(2층)
4) 기계/기구의 현상=본건은 국산 연사기, 합사기, 세폭직기 등으로서, 관리상태 등은 보통시 됨.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉦(기호 ㉣ - ㉦ 일부는 본건 토지 및 인접토지 양 지상에 소재)이 소재하며, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정 및 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.