[위치/주위환경] 본건(기호1-4)은 경상북도 영천시 봉동 소재 ‘도남농공단지’ 북측인근에 산재하여 소재하는 부동산(주거나지)으로서 부근은 시가지 근교의 도로변 상가지대와 후면의 단독,아파트등일반주택지대, 농공단지지대 및 주변농경지대등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건 기호(1-3)까지 차량등 출입 가능하나 기호(4)까지는 출입이 어려우며, 시가지 근교에 소재하고 인근에 고속도로 진입로가 소재하는 등 대중교통여건과 일반교통사정은 무난시됨.
[이용상태] 기호(1): 본건은 장방형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "주거나지"로 이용중임.
기호(2)(3)(4): 본건은 공히 부정형 내지 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 기호(2)는 "주거나지", 기호(3)은" 잡종지(주거나지)",기호(4)는" 전(주거 나지)"로 각 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 남동측으로 약 9미터가량(2차선)의 포장도로에 접하고 있음.
기호(2)(3): 남동 및 남서측으로 약 6미터 내외 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
기호(4): 지적 및 현황 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역,중로3류(폭12m-15m)(변경(2009.12.16))(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),소로2류(폭8m미만)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >.
기호(3): 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4): 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(2016-08-04)(저촉),소로3류(폭8m미만)(저 촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 기호(3)지상에 철거,이동이 용이한 개사육장이 소재함(본건 평가금액에 미치는 영향은 없음.