무안군 삼향읍 왕산리 1623-4 토지(답)경매

상담받으시려면 먼저
사건번호 2020 타경 54351를 말씀해 주세요

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2020 타경 54351 (1)

소재지 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1623-4

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 249.9 평

매각기일 2021-07-12 ()

감정가 16,520,000원

최저입찰가 11,564,000원 (감정가의 70%)

입찰보증금 (10%) 1,156,400원

청구금액 44,596,034원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-05-24 16,520,000 유찰

2 2021-07-12 11,564,000 매각

낙찰가 13,214,990원 (80%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
왕산리 1623-4 답 826㎡
(249.87평)
김광미지분 4000분의 826 전부

[감정평가 요약] 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북서측 원거리에 위치/농림지역

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 세장형 평지로서 답임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 진입표면구역<항공법>임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

1. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) 2. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 농림지역
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북서측 원거리에 위치

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.09.01.개시결정입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 16건 86,462,695원
55,355,174원 82%
1.4회

6개월 35건 101,420,107원
83,565,280원 86%
1.2회

12개월 106건 81,968,764원
66,200,734원 81%
1.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2022타경52106(3)
토지(답)
2024-06-24 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 373-17 [농지취득자격증명] 710,640원
53,000원
유찰 / 11회


사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2020 타경 54351 (1)
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1623-4
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 249.9 평
매각기일	2021-07-12 ()
감정가	16,520,000원
최저입찰가	11,564,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,156,400원
청구금액	44,596,034원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-05-24	16,520,000	유찰
2	2021-07-12	11,564,000	매각
낙찰가 13,214,990원 (80%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	왕산리 1623-4	답	826㎡ (249.87평) 김광미지분 4000분의 826 전부
[감정평가 요약] 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북서측 원거리에 위치/농림지역 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. [이용상태] 세장형 평지로서 답임. [도로상태] 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 진입표면구역<항공법>임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) 2. 지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]


물건 키워드 : 농림지역 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 금동마을 북서측 원거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.09.01.개시결정입니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	16건	86,462,695원 55,355,174원	82% 1.4회
6개월	35건	101,420,107원 83,565,280원	86% 1.2회
12개월	106건	81,968,764원 66,200,734원	81% 1.7회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2022타경52106(3) 토지(답) 2024-06-24	전라남도 무안군 삼향읍 유교리 373-17 [농지취득자격증명]	710,640원 53,000원 유찰 / 11회

매각물건명세서/현황조사서 다른 경매물건 검색하기