[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘부산광역시청’ 남측 인근에 위치하는 남명씨티밸리 제4층 제410호로서, 주위는 노변 공동주택(아파트, 다세대주택), 업무시설(주거용 오피스텔) 및 근린생활시설, 공공청사 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북동측으로 도시철도 1호선 ‘시청역’, 남서측으로 도시철도 1호선 ‘양정역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상17층 내 제4층 제410호로서,외벽 : 드라이비트, 복합판넬 마감.
창호 : 새시조이중창호임.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔 : 폐문부재)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 화재감지기, 스프링클러설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되었음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측 및 남동측으로 각각 약 8m 내외 폭의 포장도로, 북서측으로 왕복8차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.