[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "은혜샘물학교" 서측에 인접하여 위치하여 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
[이용상태] 부정형 완경사의 토지로 소나무 등 활잡목이 소재하는 자연림 상태이며 일부 전으로 이용중이고 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 토지는 공유지분의 토지로서 각 공유자의 위치 확인이 곤란하여 당해필지 전체 면적을 기준으로한 평균단가를 적용하여 평가하였음.