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사건번호 2020 타경 4408를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 4408를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2020 타경 4408 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 비봉면 양노리 산175-1 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 1,775.7 평 |
| 매각기일 | 2021-06-22 () |
| 감정가 | 234,800,000원 |
| 최저입찰가 | 164,360,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 16,436,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-20 | 234,800,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-22 | 164,360,000 | 매각 |
| 낙찰가 213,790,000원 (91%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
양노리 산175-1 | 임야 | 5870㎡ (1,775.68평) |
| [감정평가 요약]
경기도 화성시 비봉면 자안리 소재 "금탑휴게소" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/노선버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 비봉면 자안리 소재 "금탑휴게소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 야산지대임.
[교통상황] 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. [이용상태] 북서측하향의 완경사 지세에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. [도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 2미터의 비포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 |
소유권
|
말소 | ||
| 5 | 2020년3월10일 |
임의경매
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말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/노선버스정류장
경기도 화성시 비봉면 자안리 소재 "금탑휴게소" 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.3.10.경매개시결정입니다.
법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2020.05.07] 상대방겸소유자 류OO 경매절차정지신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 580,893,765원 400,667,658원 |
74% 1.8회 |
| 6개월 | 36건 | 841,454,318원 672,071,546원 |
72% 1.8회 |
| 12개월 | 81건 | 670,501,066원 518,339,298원 |
70% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
