[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "오복마을회관" 남동측 인근에 위치하며,인근지역은 단독주택(일부 폐가), 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 주거용부동산으서제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 및 창고 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북동측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법>임.
[제시외 물건] 본건 토지 및 건물에 제시외건물 8개동[기호(ㄱ-ㅇ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이소재하며, 일부 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에다소 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.
[건물구조] 2-(가): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일붙임 등.
창호: 샷시 및 목재창 구조임.
2-(나): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 시멘트몰탈 마감.
내벽: 시멘트몰탈 마감.
창호: 샷시 창호임.
2-(다): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 시멘트몰탈 마감.
내벽: 시멘트몰탈 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 2-(가): 주택으로 이용중임.
2-(나): 창고로 이용중임.
2-(다): 화장실로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분: 노후화, 사용중단된 상태), 기타 부대설비 등 되어 있으며, 일부 설비는 누수현상 또는 노후화된 상태임.
[부합물/종물] 본건 토지 및 건물에 제시외건물 8개동[기호(ㄱ-ㅇ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이소재하며, 일부 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용 및 수익에다소 영향을 미치고 있음.
[공부와의 차이] 본건 건물 중 기호 2-(다)의 지붕구조는 귀제시목록(공부)상 "슬래브지붕"이나, 현황"스레트지붕" 구조임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 본건 건물 및 제시외건물 일부는 인접토지(초천리 445-18번지 외)상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나, 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명하여 정확한 지적경계는 별도 의 지적측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.