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사건번호 2020 타경 106591를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 106591를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2020 타경 106591 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 황령대로319번가길 142, 106동 19층1906호 (대연동,삼익그린타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-22 () |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저입찰가 | 140,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 14,000,000원 |
| 청구금액 | 168,328,215원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-18 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-22 | 140,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 161,100,000원 (92%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
황령대로319번가길 142 | 25410.0 분의 23.203 | 23.203㎡ (7.02평) |
| 건물 |
황령대로319번가길 142 | 19층1906호 (대연동,삼익그린타운) 철근콘크리트구조 | 59.860㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 남구 대연동 소재 ‘대남초등학교’ 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘대남초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 제19층 제1906호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등의 구조임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 남하향의 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망이 확보되어 있음. [토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년2월21일 |
근저당권 |
150,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년2월21일 |
근저당권 |
64,610,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년3월21일 |
근저당권 |
36,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2018년5월9일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2020년7월8일 |
가압류 |
25,400,000원 | 말소 |
| 7 | 2020년9월29일 |
임의경매 |
말소 | |
| 8 | 2020년10월20일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/녹지지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
부산광역시 남구 대연동 소재 ‘대남초등학교’ 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 2. 21. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 242,882,353원 264,439,297원 |
100% 0.8회 |
| 6개월 | 25건 | 228,280,000원 235,666,722원 |
97% 1회 |
| 12개월 | 51건 | 250,523,674원 256,234,161원 |
97% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
