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사건번호 2020 타경 6042를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 6042를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2020 타경 6042 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 231 |
| 종류/대상 | 토지(답) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 302.8 평 |
| 매각기일 | 2021-06-22 () |
| 감정가 | 371,371,000원 |
| 최저입찰가 | 297,097,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 29,709,700원 |
| 청구금액 | 230,236,361원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-18 | 371,371,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-22 | 297,097,000 | 매각 |
| 낙찰가 312,780,000원 (84%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
기룡리 231 | 답 | 1001㎡ (302.80평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 소재 "기룡교차로" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 소재 "기룡교차로" 서측 인근에 위치하는토지(답)로서, 부근은 농로주변 농경지대로서 대부분 경지정리되지 아니한 농경지, 단독주택, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임. [이용상태] 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. [도로상태] 본건은 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트포장 농로에 접함. [토지이용계획] 자연녹지지역(2014-02-26) <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2019년4월23일 |
근저당권
|
264,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월8일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 농지취득자격증명원 필요하고, 미제출할 경우 입찰보증금 반환하지 아니함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/시내버스정류장
부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 소재 "기룡교차로" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019. 4. 23. 근저당권입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 426,212,500원 249,070,000원 |
78% 1.5회 |
| 6개월 | 3건 | 442,985,667원 293,380,000원 |
79% 1.3회 |
| 12개월 | 3건 | 442,985,667원 293,380,000원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
