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사건번호 2020 타경 3699를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 3699를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2020 타경 3699 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 남평리 654-1 |
| 종류/대상 | 토지(답) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 244.7 평 |
| 매각기일 | 2021-06-21 () |
| 감정가 | 156,946,000원 |
| 최저입찰가 | 109,862,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 10,986,200원 |
| 청구금액 | 114,005,730원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-17 | 156,946,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-21 | 109,862,000 | 매각 |
| 낙찰가 110,101,000원 (70%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
남평리 654-1 | 답 | 809㎡ (244.72평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "남정소류지" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "남정소류지" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 대중교통 사정은 보통임. [이용상태] 본건은 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. [도로상태] 지적도상 맹지이나 인근 토지를 경유하여 접근이 가능함. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2009년9월29일 |
근저당권
|
104,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2009년9월29일 |
지상권
|
말소 | |
| 4 | 2014년6월3일 |
근저당권
|
52,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2015년9월22일 |
근저당권
|
26,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2019년3월20일 |
압류
|
말소 | |
| 7 | 2019년6월13일 |
압류
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말소 | |
| 8 | 2020년2월13일 |
압류
|
말소 | |
| 9 | 2020년4월6일 |
임의경매
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말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/녹지지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역
대상물건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재 "남정소류지" 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2009.09.29. 근저당권입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 233,951,917원 137,203,142원 |
58% 2.2회 |
| 6개월 | 17건 | 206,223,735원 120,388,100원 |
57% 2.5회 |
| 12개월 | 50건 | 158,885,854원 83,818,270원 |
58% 2.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
