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사건번호 2020 타경 26517를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 26517를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2020 타경 26517 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포로 315, 503동 15층1505호 (옥포동,옥포5차덕산타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-18 () |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저입찰가 | 56,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 101,931,192원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-14 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-18 | 56,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 64,265,000원 (80%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥포로 315 | 32227.8 분의 35.534 | 35.534㎡ (10.75평) |
| 건물 |
옥포로 315 | 15층1505호 (옥포동,옥포5차덕산타운) 철근콘크리트구조 | 59.925㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’북동측 인근에 위치하는 구분건물로서주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 15층 1505호로서외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. [이용상태] "아파트" 상태임. [설비내역] 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. [토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 2필지 일단의 부정형 토지로서 ‘아파트 건부지’ 상태임. [도로상태] 대지권 목적인 2필지 일단의 토지 남서측 및 북동측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함. [토지이용계획] - 경상남도 거제시 옥포동 1274자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 경상남도 거제시 옥포동 1276자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2010년11월26일 |
근저당권 |
63,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년11월12일 |
근저당권 |
65,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년9월16일 |
가압류 |
18,062,500원 | 말소 |
| 5 | 2020년9월28일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2020년11월27일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/녹지지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2010.11.26 근저당입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 119,784,483원 93,516,669원 |
76% 1.6회 |
| 6개월 | 128건 | 119,435,594원 85,649,050원 |
71% 2회 |
| 12개월 | 406건 | 127,353,724원 87,195,896원 |
66% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (17건)
