[2020타경105032] 경남 김해시 진영읍 김해대로244번길 10, <<아파트경매>>

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사건번호 2020 타경 105032를 말씀해 주세요

사건번호 창원지방법원 / 2020 타경 105032 (1)

소재지 경상남도 김해시 진영읍 김해대로244번길 10, 103동 1층102호 (협성팔레스타운)

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 8.7 평 / 건물 18.1 평

매각기일 2021-06-18 ()

감정가 81,000,000원

최저입찰가 64,800,000원 (감정가의 80%)

입찰보증금 (10%) 6,480,000원

청구금액 80,855,926원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-05-13 81,000,000 유찰

2 2021-06-18 64,800,000 매각

낙찰가 71,700,600원 (89%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
김해대로244번길 10 14790.0 분의 28.8357 28.835㎡
(8.72평)

건물
김해대로244번길 10 1층102호 (협성팔레스타운) 철근콘크리트구조 59.75㎡
(18.07평)

[감정평가 요약] /

[위치/주위환경] [교통상황] [건물구조] [이용상태] [설비내역] [토지형상/이용상태] [도로상태] [토지이용계획] [공부와의 차이] [참고사항]

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2017년10월19일 근저당권
106,800,000원 말소기준

3 2017년11월13일 근저당권
31,000,000원 말소

4 2019년7월8일 압류
말소

5 2020년3월25일 가압류
79,346,412원 말소

6 2020년5월15일 강제경매
말소

7 2020년8월31일 임의경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.10.19.자 근저당권입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2020.12.17] 파산관재인 채OO OOOOO OOO OOO 경매속행신청 제출

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 96건 161,614,583원
152,686,066원 92%
1.1회

6개월 180건 155,422,222원
148,531,849원 93%
1.1회

12개월 438건 150,738,805원
133,084,279원 86%
1.4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2023타경4734(1)
아파트
2024-05-23 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 31, 305동 17층1701호 (진영자이) 254,000,000원
254,000,000원
신건 / 0회


사건번호	창원지방법원 / 2020 타경 105032 (1)
소재지	경상남도 김해시 진영읍 김해대로244번길 10, 103동 1층102호 (협성팔레스타운)
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 8.7 평 / 건물 18.1 평
매각기일	2021-06-18 ()
감정가	81,000,000원
최저입찰가	64,800,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 6,480,000원
청구금액	80,855,926원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-05-13	81,000,000	유찰
2	2021-06-18	64,800,000	매각
낙찰가 71,700,600원 (89%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	김해대로244번길 10	14790.0 분의 28.8357	28.835㎡ (8.72평)
건물	김해대로244번길 10	1층102호 (협성팔레스타운) 철근콘크리트구조	59.75㎡ (18.07평)
[감정평가 요약] / [위치/주위환경] [교통상황] [건물구조] [이용상태] [설비내역] [토지형상/이용상태] [도로상태] [토지이용계획] [공부와의 차이] [참고사항]

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2017년10월19일	근저당권	106,800,000원	말소기준
3	2017년11월13일	근저당권	31,000,000원	말소
4	2019년7월8일	압류		말소
5	2020년3월25일	가압류	79,346,412원	말소
6	2020년5월15일	강제경매		말소
7	2020년8월31일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항


이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.10.19.자 근저당권입니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다. [2020.12.17] 파산관재인 채OO OOOOO OOO OOO 경매속행신청 제출 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	96건	161,614,583원 152,686,066원	92% 1.1회
6개월	180건	155,422,222원 148,531,849원	93% 1.1회
12개월	438건	150,738,805원 133,084,279원	86% 1.4회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2023타경4734(1) 아파트 2024-05-23	경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 31, 305동 17층1701호 (진영자이)	254,000,000원 254,000,000원 신건 / 0회

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