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사건번호 2020 타경 107359를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 107359를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2020 타경 107359 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 북부동 산103-2 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 837.9 평 |
| 매각기일 | 2021-06-16 () |
| 감정가 | 108,030,000원 |
| 최저입찰가 | 86,424,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,642,400원 |
| 청구금액 | 202,616,980원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-11 | 108,030,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-16 | 86,424,000 | 매각 |
| 낙찰가 103,111,000원 (95%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
북부동 산103-2 | 임야 | 2770㎡ (837.93평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 | 2005년1월13일 |
지상권
|
인수 | |
| 5 | 2005년1월13일 |
지상권
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인수 | |
| 6 | 2018년6월8일 |
가압류
|
6,772,394원 | 말소기준 |
| 7 | 2018년7월24일 |
가압류
|
110,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2020년7월24일 |
강제경매
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말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 1번 지상권설정등기(2005년1월13일 제786호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 을구 순위 2번 지상권설정등기(2005년1월13일 제788호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 임야도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함. 임목은 일부 잡목, 소나무 등 자연생 임목으로 이용상태는 대부분 자연림 및 일부 하천 등임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.6.8. 가압류입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 지상권설정등기(2005년1월13일 제786호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 을구 순위 2번 지상권설정등기(2005년1월13일 제788호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 263,774,240원 93,515,000원 |
62% 2.7회 |
| 6개월 | 8건 | 774,693,465원 477,144,125원 |
66% 2.6회 |
| 12개월 | 12건 | 519,745,452원 319,804,417원 |
62% 2.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
