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사건번호 창원지방법원 / 2020 타경 107069 (1)
소재지 경상남도 창원시 성산구 대암로 126, 309동 2층 208호 (대방동,성원남산3차아파트)
종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적 토지  4.5 평  /  건물  14.5 평
매각기일 2021-06-16 ()
감정가 73,000,000원
최저입찰가 58,400,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금 (10%) 5,840,000원
청구금액 78,506,416원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과
1 2021-05-11 73,000,000 유찰
2 2021-06-16 58,400,000 매각
낙찰가 75,713,000원 (104%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적
대지권
 대암로 126 53086.6 분의 14.92 14.92㎡
(4.51평)
건물
 대암로 126 2층 208호 (대방동,성원남산3차아파트) 철근콘크리트구조 47.97㎡
(14.51평)
[감정평가 요약] - 위치/
[위치/주위환경] - [교통상황] - [건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [토지형상/이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수
1 소유권
말소
2 2016년6월21일 근저당권
97,200,000원 말소기준
3 2019년2월11일 압류
말소
4 2020년1월30일 가압류
16,000,000원 말소
5 2020년2월13일 압류
말소
6 2020년6월23일 가압류
8,661,762원 말소
7 2020년7월16일 임의경매
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016.6.21. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율/
평균유찰수
3개월 33건 231,325,576원
225,255,932원		 99%
0.8회
6개월 53건 197,712,151원
196,419,352원		 100%
0.8회
12개월 116건 185,121,931원
175,740,742원		 94%
1.2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 		경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수
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