[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면행정복지센터 동측 근거리, 삽교천방조제서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 및 중소규모의 공장과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 남측 인근에 34호 국도, 동측 인근에 38호 국도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,3)은 남서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지 상태이며, 기호(2)는 지적경계가 불분명하나 대부분 현황 일부 포장, 대부분 비포장 상태인 "도로" 상태로서 부정형의 서측 기호(1,2) 토지보다는 상당한 고지이며, 기호(4-6)은 대체로 사각형의 평탄하게 조성된 도로임.
[도로상태] 기호(1,3)은 폭 약 8미터 정도의 기호(4-6) 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(3)은 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 현황 도로로 연결되며, 기호(4-6)은 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에서 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(도성지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 준보전산지기호(4) : 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(도성지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
기호(5) : 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(도성지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)), 가축사육제한구역(일부제한(젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
기호(6) : 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구(도성지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))임.
[제시외 물건] 후면 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 기호(2) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 대부분 "도로" 상태인 것으로 판단됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(7) : 2007년 8월 사용승인되고, 2008년 10월 일부 증축된 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등바닥 : 칼라하드너 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
기호(8) : 2007년 8월 사용승인된 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등바닥 : 장판깔기 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
기호(9) : 2008년 10월 사용승인된 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬마감 등바닥 : 콘크리트마감 등임.
[이용상태] 기호(7) : 1층은 공장, 탈의실 등, 2층은 회의실 등기호(8) : 1층은 사무실, 화장실 등, 2층은 방3, 식당, 화장실, 샤워실 등기호(9) : 펌프실임.
[설비내역] 기호(7) : 위생설비, 화재탐지, 경보설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
기호(8) : 위생설비, 시스템에어컨설비, 2층에 전기판넬 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 창고, 관정 등의 제시외 물건이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기계기구는 Slitter Line, Shear Line, Air Compressor, Over Head Crane 및수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시되며, 귀 제시목록상의 일부 기계(기호3,4)는 소재불명으로 평가에서 제외하였음.