[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 구암동에 소재하는 "유성생명과학고등학교" 북측 인근에 위치하는부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 구암동에 소재하는 "유성생명과학고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
3) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은보통임.
[이용상태] 세장형의 토지로서, 제조업소 및 업무용건물부지로 이용중임 [이용상태] 세장형의 토지로서, 제조업소 및 업무용건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(접합)<국토의 계획 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(유성생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유성생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
11) 제시목록 외의 물건=가. 본건 토지 및 건물상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지건물감정명세표에 각각의 평가가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
기호 ㉠: 가림시설, 판넬조강판지붕등, 1층소재, 약 2 ㎡(기호2의 부합물)
기호 ㉡: 창고, 판넬조판넬지붕, 옥상소재, 창고, 약 4㎡(기호2의 부합물)
나. 본건토지상 제시외 물건 컨테이너 및 본건건물내 제시외 물건 호이스트는 이동가능성 등(소유미상, 현장조사시 제원확인 및 작동 가능여부확인 가능성)을 고려하여 별도로 제시외 물건으로 평가하지 아니하고 평가제외 하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
12) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 건물상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지건물 감정명세표에 각각의 평가가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 기호 ㉠: 가림시설, 판넬조강판지붕등, 1층소재, 약 2 ㎡ (기호2의 부합물)
기호 ㉡: 창고, 판넬조판넬지붕, 옥상소재, 창고, 약 4㎡ (기호2의 부합물)
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철골조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서,외벽:판넬마감임.
내벽:판넬 및 벽지마감임.
창호:샷시창호등임.
[건물구조] 본건은 철골조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서,외벽:판넬마감임.
내벽:판넬 및 벽지마감임.
창호:샷시창호등임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설(제조업소) 및 사무실등으로 이용중임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설(제조업소) 및 사무실등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] "토지감정평가요항표 6.제시목록 외의 물건" 참조 [부합물/종물] "토지감정평가요항표 6.제시목록 외의 물건" 참조 [공부와의 차이] 본건 건물 2층의 공부상 면적은 236.2㎡이나, 실측사정 면적은 약 333.5㎡임.
10) 공부와의 차이=본건 건물 1층의 화장실 부분은 경량철골조 판넬지붕임.
본건 건물 2층의 공부상 면적은 236.2㎡이나, 실측사정 면적은 약 333.5㎡임.
본건 건물은 공부상 근린생활시설(제조업소)이나 근린생활시설(제조업소) 및 사무실등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.