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사건번호 2020 타경 8635를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 8635를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2020 타경 8635 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 완주군 소양면 죽절리 산27-2 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 건물제외 및 토지매각 |
| 면 적 | 토지 2,324.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-21 () |
| 감정가 | 96,805,800원 |
| 최저입찰가 | 67,764,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,776,400원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-10 | 96,805,800 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-21 | 67,764,000 | 매각 |
| 낙찰가 97,010,000원 (100%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
죽절리 산27-2 | 임야 | 7683㎡ (2,324.11평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 완주군 소양면 죽절리 소재"내주마을" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/버스승강장
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완주군 소양면 죽절리 소재"내주마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 야산등이 혼재하는 농촌지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다. [이용상태] 부정형 토지로 자연림 상태이며 일부 "전",일부 "도로부지"입니다. [도로상태] 2차선 포장도로(신지송광로)에 접합니다. [토지이용계획] 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉). 가축사육제한구역, 도로구역, 준보전산지, 문화재보존경토대상구역. [제시외 물건] 분묘가 소재합니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 | 2020년10월20일 |
임의경매
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말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
| 지상에 매각에서 제외하는 분묘 소재. 본건 토지와 인접지의 경계가 불분명하여 정확한 지적경계 등은 별도의 측량필요. 공부상 '임야'이나 현황은 '일부 전 및 도로부지'임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/버스승강장
전라북도 완주군 소양면 죽절리 소재"내주마을" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.10.20.경매개시결정입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 43,032,076원 48,824,500원 |
91% 1.3회 |
| 6개월 | 6건 | 106,676,717원 102,716,333원 |
91% 1회 |
| 12개월 | 16건 | 115,563,854원 92,529,063원 |
79% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
