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사건번호 2020 타경 103500를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 103500를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2020 타경 103500 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 부목리 1275 |
| 종류/대상 | 토지(전) / 건물제외 및 토지매각 |
| 면 적 | 토지 121.0 평 |
| 매각기일 | 2021-06-10 () |
| 감정가 | 20,800,000원 |
| 최저입찰가 | 16,640,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 1,664,000원 |
| 청구금액 | 331,936,550원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-05-06 | 20,800,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-10 | 16,640,000 | 매각 |
| 낙찰가 18,750,000원 (90%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
부목리 1275 | 전 | 400㎡ (121.00평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 함안군 대산면 부목리 소재 마산마을 내에 위치/계획관리지역/버스정류장
[위치/주위환경] 경상남도 함안군 대산면 부목리 소재 마산마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있음.
[교통상황] 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. [이용상태] 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임. [도로상태] 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 소폭의 포장농로가 소재함. [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 1999년4월22일 |
가압류
|
11,840,022원 | 말소기준 |
| 3 | 2000년4월6일 |
가압류
|
60,551,780원 | 말소 |
| 4 | 2002년10월14일 |
가압류
|
133,159,850원 | 말소 |
| 5 | 2003년4월14일 |
가압류
|
11,781,184원 | 말소 |
| 6 | 2009년8월20일 |
가압류
|
193,230,879원 | 말소 |
| 7 | 2020년8월4일 |
강제경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 감정평가서에 따르면 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 건물이 등재되어 있으나 현황은 '소재불명'임. 지적도상 맹지. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장
경상남도 함안군 대산면 부목리 소재 마산마을 내에 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1999. 4. 22. 가압류.입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 27건 | 85,396,038원 57,980,552원 |
59% 3.4회 |
| 6개월 | 36건 | 96,034,428원 61,245,259원 |
56% 4회 |
| 12개월 | 81건 | 119,450,667원 69,810,398원 |
59% 3.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
