(광주 남구 아파트경매) 남구 효우2로 45, 403동 << 2020타경75331>>

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사건번호 2020 타경 75331를 말씀해 주세요

사건번호 광주지방법원 / 2020 타경 75331 (1)

소재지 광주광역시 남구 효우2로 45, 403동 1층103호 (행암동,효천엘에이치천년나무4단지아파트)

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 14.9 평 / 건물 22.7 평

매각기일 2021-06-10 ()

감정가 268,000,000원

최저입찰가 187,600,000원 (감정가의 70%)

입찰보증금 (10%) 18,760,000원

청구금액 104,298,650원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-04-29 268,000,000 유찰

2 2021-06-10 187,600,000 매각

낙찰가 256,112,000원 (96%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
효우2로 45 14126.3 분의 49.3997 49.399㎡
(14.94평)

건물
효우2로 45 1층103호 (행암동,효천엘에이치천년나무4단지아파트) 철근콘크리트구조 74.97㎡
(22.68평)

[감정평가 요약] - 위치/

[위치/주위환경] - [교통상황] - [건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [토지형상/이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

■ 등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2020년4월17일 근저당권
120,000,000원 말소기준

3 2020년4월17일 근저당권
145,200,000원 말소

4 2020년5월15일 근저당권
30,000,000원 말소

5 2020년7월28일 근저당권
30,000,000원 말소

6 2020년11월17일 임의경매
말소

7 2021년1월29일 압류
말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

2020년 7월 관리비부터 미납

■ 김성훈대표의 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.04.17. 근저당권입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 8건 195,250,000원
199,001,625원 102%
0.4회

6개월 19건 183,684,211원
179,112,574원 97%
0.6회

12개월 55건 242,969,091원
223,037,795원 90%
0.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	광주지방법원 / 2020 타경 75331 (1)
소재지	광주광역시 남구 효우2로 45, 403동 1층103호 (행암동,효천엘에이치천년나무4단지아파트)
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 14.9 평 / 건물 22.7 평
매각기일	2021-06-10 ()
감정가	268,000,000원
최저입찰가	187,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 18,760,000원
청구금액	104,298,650원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-04-29	268,000,000	유찰
2	2021-06-10	187,600,000	매각
낙찰가 256,112,000원 (96%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효우2로 45	14126.3 분의 49.3997	49.399㎡ (14.94평)
건물	효우2로 45	1층103호 (행암동,효천엘에이치천년나무4단지아파트) 철근콘크리트구조	74.97㎡ (22.68평)
[감정평가 요약] - 위치/ [위치/주위환경] - [교통상황] - [건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [토지형상/이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2020년4월17일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2020년4월17일	근저당권	145,200,000원	말소
4	2020년5월15일	근저당권	30,000,000원	말소
5	2020년7월28일	근저당권	30,000,000원	말소
6	2020년11월17일	임의경매		말소
7	2021년1월29일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2020년 7월 관리비부터 미납


이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.04.17. 근저당권입니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	8건	195,250,000원 199,001,625원	102% 0.4회
6개월	19건	183,684,211원 179,112,574원	97% 0.6회
12개월	55건	242,969,091원 223,037,795원	90% 0.8회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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