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사건번호 2020 타경 2354를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 2354를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2020 타경 2354 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 성곡로91번길 53, 2층201호 (도당동,주신빌라) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 10.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-01 () |
| 감정가 | 119,000,000원 |
| 최저입찰가 | 83,300,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 8,330,000원 |
| 청구금액 | 27,243,030원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-04-27 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-06-01 | 83,300,000 | 매각 |
| 낙찰가 87,260,000원 (73%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성곡로91번길 53 | 523.3 분의 32.70625 | 32.706㎡ (9.89평) |
| 건물 |
성곡로91번길 53 | 2층201호 (도당동,주신빌라) 철근콘크리트구조 | 33.24㎡ (10.06평) |
| [감정평가 요약]
경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층건 중 제2층 제201호로서외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지 마감 등창호 : 하이샤시 창호 등 [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급.배수시설, 도시가스시설 되어 있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임. [도로상태] 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>. [공부와의 차이] 본건 제시목록상 건물 소재지가 부천시 원미구 도당동이나 행정구역 변경으로 현황은 부천시 도당동임. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2007년10월25일 |
근저당권 |
58,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2008년1월24일 |
근저당권 |
24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년3월6일 |
가압류 |
70,210,000원 | 말소 |
| 5 | 2018년8월22일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2018년10월30일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2019년11월4일 |
가압류 |
27,519,735원 | 말소 |
| 8 | 2020년4월9일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사슬래브지붕/도시가스
경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2007.10.25.근저당권입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,243,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2020.06.10] 채권자 주OOOOOOO 보정기일연기신청 제출[2020.05.12] 채권자 주OOOOOOO 보정기일연기신청 제출 [2020.07.17] 채권자 주OOOOOOO 보정기일연기신청 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 204,000,000원 172,310,000원 |
84% 1회 |
| 6개월 | 1건 | 204,000,000원 172,310,000원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 4건 | 126,250,000원 99,747,500원 |
78% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (12건)
