[위치/주위환경] 공히 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 "창원시하수관리사업소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 남동측 하향 경사를 이루는 지세로, 대체로 급경사지이나, 일부는 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘 1기가 소재함.
기호(2) : 남동측 하향 경사를 이루는 지세로, 대체로 완경사지이나, 일부는 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며, 일부는 개간되어 이용중이고, 일부 지상에 분묘 1기 및 제시외수목 기호(ㄱ)(옻나무 등)이 소재함.
[도로상태] 기호(1,2) : 공히 임야도상 맹지이나, 본건 내 노폭 3미터 내외의 포장된 임도가 각각 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}.
기호(2): 자연녹지지역, 광로3류(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}.
[제시외 물건] * 기호(2) 일부 지상에 소유관계 불명의 제시외수목 기호(ㄱ)(옻나무 등)이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.