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사건번호 2020 타경 504048를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 504048를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2020 타경 504048 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 원주시 문막읍 문막리 886-2 |
| 종류/대상 | 토지(답) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 1,419.0 평 |
| 매각기일 | 2021-06-21 () |
| 감정가 | 961,655,000원 |
| 최저입찰가 | 471,211,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 47,121,100원 |
| 청구금액 | 580,916,918원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-04-12 | 961,655,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-05-17 | 673,159,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-06-21 | 471,211,000 | 매각 |
| 낙찰가 484,000,000원 (50%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
문막리 886-2 | 답 | 820㎡ (248.05평) |
| 문막리 887 | 답 | 3045㎡ (921.11평) |
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| 문막리 888-1 | 답 | 826㎡ (249.87평) |
|
| [감정평가 요약]
강원도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막중학교" 동측 인근에 위치/생산녹지지역/차량접근이 가능
[위치/주위환경] 강원도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근교농경지대로서 환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. [이용상태] 세장형 토지로 답. [도로상태] 북서측으로 노폭 약 2M의 농로에 접함. [토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 해당사항없음. [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] - |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2017년12월13일 |
근저당권
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741,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년12월13일 |
지상권
|
말소 | |
| 4 | 2019년6월24일 |
근저당권
|
40,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년10월21일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 녹지지역/생산녹지지역/차량접근이 가능
강원도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막중학교" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.12.13.근저당입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 288,984,947원 174,549,000원 |
89% 0.9회 |
| 6개월 | 17건 | 331,202,763원 205,149,294원 |
82% 1.1회 |
| 12개월 | 25건 | 574,852,857원 323,033,528원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
