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사건번호 2020 타경 101219를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 101219를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2020 타경 101219 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 104동 4층405호 (장림동,신세대지큐빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 14.9 평 |
| 매각기일 | 2021-06-17 () |
| 감정가 | 96,000,000원 |
| 최저입찰가 | 61,440,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,144,000원 |
| 청구금액 | 191,876,640원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-04-08 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-05-13 | 76,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-06-17 | 61,440,000 | 매각 |
| 낙찰가 79,680,000원 (83%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
다대로277번길 85 | 2.5331E8 분의 230824.0 | 23.082㎡ (6.98평) |
| 건물 |
다대로277번길 85 | 4층405호 (장림동,신세대지큐빌) 철근콘크리트구조 | 49.140㎡ (14.86평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "신장림역" 이 소재하여 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건내 4층 405호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽: 벽지마감 등창 호: 샷시창 등의 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 공동소화전 설비, 화재 탐지 및 경보설비, 도시가스보일러 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 남서하향 경사지대내 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있믐. [토지이용계획] 면적이 제일 큰 토지인 기호1토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2016-06-08) (소로2류66호(폭8m-12m))(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>이며 나머지기호2-6토지는 대체로 기호1토지와 유사하거나 겹치는 바 필요시 토지이용계획 확인서를열람하시기 바랍니다. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년10월23일 |
근저당권 |
63,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월20일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2020년2월26일 |
가압류 |
101,565,885원 | 말소 |
| 5 | 2020년3월19일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.10.23 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 163,146,970원 164,140,793원 |
100% 0.9회 |
| 6개월 | 112건 | 158,818,750원 155,678,843원 |
96% 1.1회 |
| 12개월 | 172건 | 169,208,721원 159,907,026원 |
92% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
