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사건번호 2020 타경 69204를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 69204를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2020 타경 69204 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 108동 4층401호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 36.5 평 |
| 매각기일 | 2021-05-11 () |
| 감정가 | 700,000,000원 |
| 최저입찰가 | 490,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 49,000,000원 |
| 청구금액 | 314,495,729원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-04-06 | 700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-05-11 | 490,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 701,088,800원 (100%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
일현로 97-11 | 59023.9 분의 21.8053 | 21.805㎡ (6.60평) |
| 건물 |
일현로 97-11 | 4층401호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 | 120.7818㎡ (36.54평) |
| [감정평가 요약]
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하고,인근 일대는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역" 등이 소재하는 바,제반 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건내 제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석붙임등 마감. 창호 : 샤시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. [토지이용계획] 일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상),대로2류(폭30M-35M)(저촉),대로3류(폭25M-30M)(접합),사회복지시설(저촉),중로2류(폭15M-20M)(접합),청소년수련시설(저촉),가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계: 미 상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년12월27일 |
근저당권 |
375,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년8월31일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.12.27. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 82건 | 592,878,049원 558,692,436원 |
103% 0.6회 |
| 6개월 | 139건 | 589,892,086원 551,771,931원 |
100% 0.7회 |
| 12개월 | 237건 | 549,388,966원 501,075,101원 |
96% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (18건)
