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사건번호 2020 타경 3128를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 3128를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2020 타경 3128 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재반로212번길 67, 101동 6층611호 (반여동,반여3차현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-07 () |
| 감정가 | 100,000,000원 |
| 최저입찰가 | 64,000,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,400,000원 |
| 청구금액 | 72,559,221원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-03-29 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-05-03 | 80,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-06-07 | 64,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 89,799,000원 (90%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
재반로212번길 67 | 9424000.0 분의 24480.0 | 24.48㎡ (7.41평) |
| 건물 |
재반로212번길 67 | 6층611호 (반여동,반여3차현대아파트) 철근콘크리트구조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북동측 인근, 장산동국아파트 북측 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북동측 인근, 장산동국아파트 북측인근에 위치한 반여3차현대아파트 101동 6층 611호이며, 주위는 동측은 임야에 접하며주거환경 무난한 편임.
[교통상황] 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 6층 611호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감,·창호 : 칼라샷시 및 목재 이중창임. [이용상태] 공동주택임. [설비내역] 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비되어있음. [토지형상/이용상태] 다소 고지대로 부정형의 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 남측으로 6-8미터의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 동향, 복도식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년11월25일 |
근저당권 |
80,850,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년1월15일 |
근저당권 |
40,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년2월4일 |
가압류 |
10,745,961원 | 말소 |
| 5 | 2020년5월22일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북동측 인근, 장산동국아파트 북측 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016. 11. 25. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 332,265,714원 370,210,549원 |
103% 1.1회 |
| 6개월 | 61건 | 316,332,787원 355,841,186원 |
105% 0.9회 |
| 12개월 | 155건 | 342,176,129원 358,301,539원 |
100% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
