[위치/주위환경] 본건 일련번호(2),(3)은 공히 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 "영도초등학교" 북서측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 불가하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 일련번호(2),(3)은 일단지로 완경사지대 내 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(2),(3)은 일단지로 남서측 폭 약 1미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2),(3) 공히 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없음.
[건물구조] 일련번호(1) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 1990년 05월 14일 사용승인되었음.
외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인트임.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 난방시설, 급배수위생설비, 태양열설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 1-1 - 1-3)
평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였음.
(부동산 감정평가명세표 참조)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없음.