[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 혼재한 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건은 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
[이용상태] 대상물건의 토지는 부정형으로서, "건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 대상물건의 토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 도신로56길(노폭 약 1-2미터 내외)의 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 대상물건의 임대사항은 미상임.
[건물구조] 대상물건은 벽돌조, 평스래브지붕 단독주택(다가구용) 지하1층 지상2층 건물로서,("일반건축물대장"상의 사용승인일은 1996.11.13.일)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 단독주택(다가구용)으로 이용(후첨 : 내부구조도 참조)중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참고 하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
2) 대상 물건의 확인 및 실지 조사를 위해 대상 물건 소재지를 방문하였으나, 거주자 등의 부재로 내부 확인이 불가하였는바, 외부관찰 및 감정평가 전례 등에 의하여"건물개황도 및 내부구조도"가 작성되어 실제와 다소 다를 수 있으므로. 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람.