♡동구 토지(도로)경매/대구동구 경매> 대구 동구 입석동 999-14

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사건번호 2020 타경 4294를 말씀해 주세요

사건번호 대구지방법원 / 2020 타경 4294 (1)

소재지 대구광역시 동구 입석동 999-14

종류/대상 토지(도로) / 토지지분매각

면 적 토지 11.0 평

매각기일 2021-06-24 ()

감정가 39,055,000원

최저입찰가 13,396,000원 (감정가의 34%)

입찰보증금 (10%) 1,339,600원

청구금액 5,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-03-23 39,055,000 유찰

2 2021-04-22 27,339,000 유찰

3 2021-05-27 19,137,000 유찰

4 2021-06-24 13,396,000 매각

낙찰가 19,199,000원 (49%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
입석동 999-14 도로 36.50㎡
(11.04평)
2분의1 김천환 지분전부

[감정평가 요약] 대구광역시 동구 입석동 소재 "아양교" 북측 인근에 위치/근린상업지역/간선도로

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "아양교" 북측 인근에 위치하는 노선 상가지대 임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 위치하는 도로임.
[도로상태] 동측으로 폭 약35m의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M∼40M)(주간선도로)(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04- 10), 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1984년11월7일 근저당권
68,000,000원 말소기준

2 2003년2월26일 가압류
450,000,000원 말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 정확한 위치 및 이용상황은 지적 및 현황 측량 요망.

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 상업지역/근린상업지역/간선도로
대구광역시 동구 입석동 소재 "아양교" 북측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1984.11.7 근저당입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 39,055,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2020.04.17] 채권자 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 4건 19,699,200원
12,574,250원 70%
1.3회

6개월 6건 1,010,897,700원
908,399,500원 78%
1.2회

12개월 11건 903,978,445원
687,652,273원 68%
1.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	대구지방법원 / 2020 타경 4294 (1)
소재지	대구광역시 동구 입석동 999-14
종류/대상	토지(도로) / 토지지분매각
면 적	토지 11.0 평
매각기일	2021-06-24 ()
감정가	39,055,000원
최저입찰가	13,396,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 1,339,600원
청구금액	5,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-03-23	39,055,000	유찰
2	2021-04-22	27,339,000	유찰
3	2021-05-27	19,137,000	유찰
4	2021-06-24	13,396,000	매각
낙찰가 19,199,000원 (49%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	입석동 999-14	도로	36.50㎡ (11.04평) 2분의1 김천환 지분전부
[감정평가 요약] 대구광역시 동구 입석동 소재 "아양교" 북측 인근에 위치/근린상업지역/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "아양교" 북측 인근에 위치하는 노선 상가지대 임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며 제반 교통사정 보통시됨. [이용상태] 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 위치하는 도로임. [도로상태] 동측으로 폭 약35m의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M∼40M)(주간선도로)(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04- 10), 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1984년11월7일	근저당권	68,000,000원	말소기준
2	2003년2월26일	가압류	450,000,000원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 정확한 위치 및 이용상황은 지적 및 현황 측량 요망.


물건 키워드 : 상업지역/근린상업지역/간선도로 대구광역시 동구 입석동 소재 "아양교" 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1984.11.7 근저당입니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다. 이 물건의 감정가격은 39,055,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다. [2020.04.17] 채권자 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	4건	19,699,200원 12,574,250원	70% 1.3회
6개월	6건	1,010,897,700원 908,399,500원	78% 1.2회
12개월	11건	903,978,445원 687,652,273원	68% 1.6회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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