[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역" 이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 12층 1202호로서,("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2017-04-07.)
외벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 오피스텔(방3, 주방/식당, 거실, 화장실, 현관, 다용도실 등)로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 설비 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건의 토지는 조성된 정방형으로서, 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 아파트건물의 북측으로 곰달래로(폭 약 12m 내외) 및 서측 및 남측으로 월정로20길(폭 약3m 내외) 등의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 거주자 등의 부재 등으로 관할구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 및 평가전례와 탐문조사된 사항 등에 의거 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.