[위치/주위환경] 본건 기호(1),(5),(11)은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북초등학교" 남측 인근에 위치하고 기호(2),(4),(6)∼(10),(12)∼(15)는 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "LG연원자이아파트" 서측 인근에 위치하며 기호(3)은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성고등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 학교, 근린상가, 토지임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환견은 보통임 [교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 기호(1),(11)은 완경사의 세장형 토지로서 "도로"로 이용중이고 기호(3),(5)는 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며 기호(2),(4),(6)∼(10),(12)∼(15)는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1),(5),(11)은 남측으로 포장도로인 중로와 연결되고 기호(3)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능하며 기호(2),(4),(6)∼(10),(12)∼(15)는 서측으로 포장도로인 대로와 접하며 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 본건 기호(1),(5),(11)은 제3종일반주거지역으로 가축사육제한구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 이고기호(3)은 자연녹지지역으로 소로1류(폭 10M∼12M)에 저촉되고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 조례로정한지역(문화재보존영향검토대상구역), 준보전산지, 성장관리권역 이며기호(2),(7),(9),(14)은 제3종일반주거지역으로 대로1류(폭 35M∼40M)에 접하고 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 이며기호(4),(6),(12),(13)은 제3종일반주거지역으로 대로1류(폭 35M∼40M)이고 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 이며기호(8),(10)은 제3종일반주거지역으로 대로1류(폭 35M∼40M)에 저촉되고 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 이며기호(15)은 제3종일반주거지역으로 대로1류(폭 35M∼40M)에 저촉되고 중로1류(폭20M∼25M)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 이며 [제시외 물건] 본건 기호(3),(5) 임야 상에 참나무 등 활잡목이 자생하는 바, 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기호(5) 임지상에 마북엘지정압기가 설치되어 있는 바, 경매진행시 유의하기 바라며 임대관계는 미상임.