[위치/주위환경] 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재‘부산수영중학교’북동측 인근에위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 재래시장(광안시장), 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량통행 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선‘광안역’이 소재하여대중교통 사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제7층 제701호로서, 2002년 12월 16일자로사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
[이용상태] 공동주택이며, 현황 및 집합건축물대장상‘제7층 제701호(전유면적:56.74㎡), 제8층 제801호(전유면적:37.17㎡)’로 층 구분되어 이용중임.
[설비내역] 공동설비(승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2017-09-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계는 미상임.
(2) 평가대상 물건은 등기사항전부증명서상‘제7층 제701호(전유면적:93.91㎡)’로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은‘제7층 제701호(전유면적:56.74㎡), 제8층 제801호(전유면적:37.17㎡)’로 구분되어 있으며, 현재 거주인의 전화상 설명에 의하면 내부계단은 없는 것으로 탐문조사됨.
(3) 평가대상 물건에 소재하는 샤시조 판넬지붕 구조물은 주건물에 포함하여 평가함.