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사건번호 2020 타경 31431를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 31431를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 강릉지원 / 2020 타경 31431 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 삼척시 강원남부로 2924 |
| 종류/대상 | 축사 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 847.0 평 / 건물 338.5 평 |
| 매각기일 | 2021-06-21 () |
| 감정가 | 255,948,700원 |
| 최저입찰가 | 125,415,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (20%) 25,083,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-01-25 | 255,948,700 | 유찰 |
| 2 | 2021-03-08 | 179,164,000 | 매각 |
| 2021-04-22 | 미납 | ||
| 3 | 2021-05-17 | 179,164,000 | 유찰 |
| 4 | 2021-06-21 | 125,415,000 | 매각 |
| 낙찰가 151,000,000원 (59%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
신기리 142-1 | 목장용지 | 2800㎡ (847.00평) |
| 건물 |
강원남부로 2924 | 단층동물및 식물관련시설 | 624㎡ (188.76평) |
| 제시외건물 |
강원남부로 2924 | 축사 | 369.6㎡ (111.80평) |
| 강원남부로 2924 | 가림막 | 48㎡ (14.52평) |
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| 강원남부로 2924 | 가림막 | 72㎡ (21.78평) |
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| 신기리 142-1 | 창고 | 5.29㎡ (1.60평) |
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| [감정평가 요약]
강원도 삼척시 신기면 신기리 소재 "신기역" 남측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 강원도 삼척시 신기면 신기리 소재 "신기역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함. [이용상태] 부정형의 완경사지대 내 평탄한 축사부지 및 일부 도로임. [도로상태] 북측 및 동측으로 본건 일부가 포함된 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 접도구역(정선국도)<도로법>. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 공부상 지목은 "목장용지"이나 일부 현황 "도로"임. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 일반철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서 (HB 150 × 140) 외벽: 없음, 바닥: 콘크리트포장 등, [이용상태] 축사로 이용중임. [설비내역] 전기설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 등이 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
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말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 | 2014년10월13일 |
가압류
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30,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2020년4월29일 |
강제경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 |
소유권 |
말소 | ||
| 4 | 2014년10월13일 |
가압류 |
30,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2020년4월29일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 지목은 '목장용지'이나 현황상 일부는 '도로'임 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/노선버스정류장
강원도 삼척시 신기면 신기리 소재 "신기역" 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.10.13. 가압류입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 143,128,640원 261,000,000원 |
182% 0회 |
| 12개월 | 3건 | 740,852,993원 594,036,667원 |
128% 0.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (32건)
