[위치/주위환경] 본건은 서울 중랑구 면목종 소재 면남초등학교 북동측인근,지하철 7호선 사가정역 동측.역세권과 사가정시장 상권역내에 주상복합건물""아람플러스리빙" 1층 105호-108호 합 4개호수의 판매시설(상가 점포)이며주위는 역세권.사가정시장 상권 등으로 각종 상용건물,점포,시장,주상복합건,각종주택 등이 혼재,밀집한 지대로서 비교적 활발한 상태이며 준주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장과 근거리(약2-3분 도보거리)에 지하철 사가정역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 주상복합건물 중 1층 105호,106호,107호,108호 합 4개호수의 판매시설(상가)로서외벽:석재(근린생활시설부분) 및 몰탈위 페인트(아파트부분) 마감내벽:각종 인테리어,페인팅 마감.
바닥:타일 마감.
창호:스틸샷시 및 알미샷시 창임..
[이용상태] 2009.11.5일자로 사용승인되고 본건 4개호수는 1층 "텃밭할인마트"의 일부로 사용함.
1층 전부가 "텃밭할인마트"임.
(별첨 호별배치도 내부구조도 참조)
[설비내역] 급.배수,위생설비,화재탐지,경보설비,소화전설비,스프링클러설비,도시가스설비 주차설비,승강기설비 등 완비됨.
[토지형상/이용상태] 7필지 1단지의 부정형 토지로서 주상복합 건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 남측으로 6차선 광로(사가정로),서측과 북측으로 3-6미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대내역 미상임.
본건 평가대상 구분건물 합4개호수는 본건을 포함한 1층 전부를 일괄로하여"텃밭할이마트"매장으로 이용함.
본건의 공부상의 위치와 면적은 "건축물대장 현황도면과 현장의 정황으로 보아 개략확인가능시됨.