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사건번호 2020 타경 4206를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 4206를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2020 타경 4206 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 고대면 성산리 235-7 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지지분매각 |
| 면 적 | 토지 39.9 평 |
| 매각기일 | 2021-04-06 () |
| 감정가 | 16,500,000원 |
| 최저입찰가 | 8,085,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (20%) 1,617,000원 |
| 청구금액 | 12,293,595원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-01-19 | 16,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2021-03-02 | 11,550,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-04-06 | 8,085,000 | 매각 |
| 낙찰가 11,550,000원 (70%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
성산리 235-7 | 임야 | 132㎡ (39.93평) 이은희 지분 537분의 132전부 |
| [감정평가 요약]
충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "성산2리 마을회관" 등측 원거리에 위치/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장/차량의 접근이 가능
[위치/주위환경] 충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "성산2리 마을회관" 등측 원거리에 위치하며, 주위는 기존농가주택, 농경지, 소규모 임야 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [이용상태] 대체로 사다리형의 저지로 현황 "답, 토지임야"로 이용중임. [도로상태] 서측으로 폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용중임. [토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. [제시외 물건] - [공부와의 차이] 공부상 임야로 등재되어 있으나 현황 "답, 토지임야"로 이용중임. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 현황 답, 임야로 이용. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/시내버스정류장/차량의 접근이 가능
충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "성산2리 마을회관" 등측 원거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.07.01. 경매개시결정 압류입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 398,805,205원 223,650,377원 |
58% 2.2회 |
| 6개월 | 106건 | 288,983,470원 152,147,335원 |
60% 2.2회 |
| 12개월 | 229건 | 288,462,183원 159,737,050원 |
63% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
