[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡초등학교 북서측 인근에 위치하는 근린생활시설및 다세대주택 1층 101호 외 4개호로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범어사역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호 외 4개호로서 외벽 : 화강석재 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 및 목재 이중창 또는 샷시 단창의 구조임.
[이용상태] 기호(1) : 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 가구제조업소(상호:한일 씽크)로 이용중임.
기호(2) : 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소) 용도이며, 반야불교문화연구원으로 이용 중인 것으로 조사됨.
기호(3∼5) : 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 기호(3∼5)는 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하고, 동측 및 서측으로 약 3미터 폭의 막다른 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 평가시 기호(4)에 부속된 부합물(샷시조 샷시지붕 보일러실 약 2.7㎡)과 기호(5)에 부속된 부합물(샷시조 샷시지붕 보일러실 약 1.9㎡)은 포함하여 평가하였음.