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사건번호 2020 타경 500275를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 500275를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2020 타경 500275 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 원주시 소초면 흥양리 산248-15 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지지분매각 |
| 면 적 | 토지 46.7 평 |
| 매각기일 | 2021-06-21 () |
| 감정가 | 10,608,370원 |
| 최저입찰가 | 2,547,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | (10%) 254,700원 |
| 청구금액 | 315,555,616원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-12-14 | 10,608,370 | 유찰 |
| 2 | 2021-01-18 | 7,426,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-03-08 | 5,198,000 | 유찰 |
| 4 | 2021-04-12 | 3,639,000 | 유찰 |
| 5 | 2021-06-21 | 2,547,000 | 매각 |
| 낙찰가 3,457,000원 (33%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
흥양리 산248-15 | 임야 | 139㎡ (42.05평) 9767039분의 2060119 유옥형지분 |
| 흥양리 산248-22 | 임야 | 15.41㎡ (4.66평) 34147584분의 385346 유옥형지분 |
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| [감정평가 요약]
강원도 원주시 태장동 소재 강원과학고등학교 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 태장동 소재 강원과학고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 흥양리와태장동의 경계를 이루는 국도주변 임야지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며 버스정류장의 위치, 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 보통임. [이용상태] 기호(1):완경사의 사다리형 토지로 자연림 상태임. 기호(2):완경사의 부정형 토지로 자연림 상태임. [도로상태] 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(강원과학고등학교), 보전 산지, 임업용산지임. 기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(강원과학고등학교), 보전 산지, 임업용산지, 준보전산지임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 일괄매각.입목포함.목록1:목측상 서측 인접지상 분묘1기가 걸쳐 소재(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
강원도 원주시 태장동 소재 강원과학고등학교 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1,2:2020.01.28.강제경매개시결정.입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 251,280,091원 114,030,577원 |
65% 2.1회 |
| 6개월 | 21건 | 216,807,851원 113,493,456원 |
66% 2.1회 |
| 12개월 | 48건 | 420,763,422원 225,739,796원 |
59% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
