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사건번호 2020 타경 5176를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 5176를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2020 타경 5176 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 신주로 47-1, 4층401호 |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 49.6 평 / 건물 120.9 평 |
| 매각기일 | 2021-03-03 () |
| 감정가 | 923,000,000원 |
| 최저입찰가 | 923,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (30%) 276,900,000원 |
| 청구금액 | 621,788,852원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-09 | 923,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2021-03-03 | 923,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 932,800,000원 (101%) | |||
| 2021-04-16 | 기한후납부 | ||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신주로 47-1 | 822.4 분의 163.81 | 163.81㎡ (49.55평) |
| 건물 |
신주로 47-1 | 4층401호 철근콘크리트구조 | 399.76㎡ (120.93평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 물금고등학교 남측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 물금고등학교 남측 인근에 위치하는 범어리 근린생활시설 4층 401호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호(전유면적 399.76㎡)로서,(사용승인일자: 2012년 5월) 외 벽: 화강석 및 인조석 붙임 등내 벽: 내부 인테리어 마감 등창 호: 새시 창호 [이용상태] 근린생활시설(STARDOM PC방)로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남서측으로 왕복 6차선 도로 및 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. [토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 가축사육제한구역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 |
소유권 |
말소 | ||
| 4 |
소유권 |
말소 | ||
| 5 | 2015년6월29일 |
근저당권 |
871,000,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2018년3월23일 |
가압류 |
200,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2020년3월9일 |
근저당권 |
200,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2020년3월13일 |
가압류 |
127,808,428원 | 말소 |
| 9 | 2020년3월23일 |
가압류 |
27,156,356원 | 말소 |
| 10 | 2020년4월13일 |
임의경매 |
말소 | |
| 11 | 2020년4월24일 |
압류 |
말소 | |
| 12 | 2020년10월20일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 근린생활시설(STARDOM PC방)로 이용중 임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 물금고등학교 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015. 6. 29. 근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 1,347,666,667원 860,923,333원 |
65% 2.3회 |
| 6개월 | 6건 | 946,601,223원 510,848,667원 |
48% 3회 |
| 12개월 | 15건 | 1,693,729,836원 1,106,227,833원 |
53% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (12건)
