[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 중구 남포동5가 소재 지하철 자갈치역 남동측 인근, 자갈치시장북서측 인근에 위치하는 신동아상가 지하층87호와 지하층89호이며, 주위는 시장지대로각종 수산물시장(생물, 건어물, 횟집) 및 수산가공품 등을 판매하는 수산시장으로형성되어 있어 주위환경 양호한 편임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 6층 건물 내 지하층 87호와 89호로서,·외벽 : 화강석 치장, 타일 붙임,·내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·천장 : 텍스 마감임.
[이용상태] 공히 시장(점포)임.
[설비내역] 각층 공동 위생설비, (지상 저층에 에스컬레이터 설비,) 승강기설비, 옥내소화전,(해수 공급설비) 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 약 14미터의 포장도로, 서측 및 남측으로 약 10여 미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시장(남포시장), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(52m이하), 중점경관관리구역(2018-02-21).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○임대관계는 미상이며, 현재 공실상태로 기계식 주차설비, 2층 일부 노상 주차장 되어있음.
○본건은 일명 오픈상가(튼상가)로 여러개 호수가 일체로 구획되어 있어 호수별 세부확인은 곤란하여 도면상으로만 소재를 확인하였으니 경매진행 및 응찰시 호수 및 경계표시가 필요할 수 있으니 참고하시기 바람.
○본건은 관리사무소에 탐문한 바 관리비 수백만원이 연체된 것으로 조사되었으니 참고바람.