상담받으시려면 먼저
사건번호 2020 타경 2129를 말씀해 주세요
사건번호 2020 타경 2129를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2020 타경 2129 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 이반성면 오봉산로 503 |
| 종류/대상 | 단독주택,상가주택 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1,056.9 평 / 건물 286.4 평 |
| 매각기일 | 2021-03-29 () |
| 감정가 | 884,139,000원 |
| 최저입찰가 | 565,849,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | (10%) 56,584,900원 |
| 청구금액 | 524,983,750원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-11-23 | 884,139,000 | 유찰 |
| 2021-01-04 | 707,311,000 | 변경 | |
| 2 | 2021-02-15 | 707,311,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-03-29 | 565,849,000 | 매각 |
| 낙찰가 701,000,000원 (79%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
가산리 566-5 | 답 | 2808㎡ (849.42평) |
| 가산리 566-32 | 대 | 686㎡ (207.52평) |
|
| 건물 |
오봉산로 503 | 1층 근린생활시설 | 136.24㎡ (41.21평) |
| 오봉산로 503 | 2층 주택 | 119.92㎡ (36.28평) |
|
| 오봉산로 503 | 3층 주택 | 119.92㎡ (36.28평) |
|
| 제시외건물 |
가산리 566-5 | 제시외수목 | 약 176여주㎡ (0.00평) |
| 오봉산로 503 | 테라스 | 36㎡ (10.89평) |
|
| 오봉산로 503 | 창고 | 7㎡ (2.12평) |
|
| 오봉산로 503 | 주방 | 24㎡ (7.26평) |
|
| 오봉산로 503 | 세면장 | 3㎡ (0.91평) |
|
| 오봉산로 503 | 주택 | 16㎡ (4.84평) |
|
| 오봉산로 503 | 휴게실 | 10.5㎡ (3.18평) |
|
| 오봉산로 503 | 난간 | 47.4㎡ (14.34평) |
|
| 오봉산로 503 | 주택일부 | 32.64㎡ (9.87평) |
|
| 오봉산로 503 | 휴게실 | 18.2㎡ (5.51평) |
|
| 오봉산로 503 | 주택 | 39.2㎡ (11.86평) |
|
| 오봉산로 503 | 저온창고 | 10.8㎡ (3.27평) |
|
| 오봉산로 503 | 가추 | 18㎡ (5.45평) |
|
| 오봉산로 503 | 저온창고 | 15.7㎡ (4.75평) |
|
| 오봉산로 503 | 옥외 테라스 | 37㎡ (11.19평) |
|
| 오봉산로 503 | 휴게실 | 50.6㎡ (15.31평) |
|
| 오봉산로 503 | 수영장 | 182㎡ (55.06평) |
|
| 오봉산로 503 | 제시외 수목 | 약 74여주㎡ (0.00평) |
|
| 오봉산로 503 | 전시장 | 22.5㎡ (6.81평) |
|
| [감정평가 요약]
/
[위치/주위환경]
[교통상황]
[이용상태]
[도로상태]
[토지이용계획]
[제시외 물건]
[공부와의 차이]
[참고사항]
|
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2012년5월30일 |
근저당권
|
650,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년3월16일 |
임의경매
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2012년5월30일 |
근저당권 |
650,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년4월7일 |
가압류 |
30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2016년4월11일 |
가압류 |
34,915,603원 | 말소 |
| 5 | 2017년3월8일 |
가압류 |
105,712,328원 | 말소 |
| 6 | 2019년12월20일 |
근저당권 |
50,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2020년3월16일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| -일괄매각 -목록1.에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수됨) -제시외 건물(테라스 등), 구축물(수영장) 매각 포함 -제시외 수목(소나무등 205여주) 매각 포함 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.05.30.[근저당권]입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 2,080,195,396원 1,332,448,000원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 11건 | 1,270,743,856원 811,956,364원 |
67% 2.5회 |
| 12개월 | 13건 | 1,132,321,725원 702,116,462원 |
60% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
