[충남 서산시 운산면 토지(임야)경매] 충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-85 [2020타경3241]

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사건번호 2020 타경 3241를 말씀해 주세요

사건번호 대전지방법원 서산지원 / 2020 타경 3241 (3)

소재지 충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-85

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 2,999.9 평

매각기일 2021-04-13 ()

감정가 61,485,400원

최저입찰가 21,090,000원 (감정가의 34%)

입찰보증금 (20%) 4,218,000원

청구금액 300,000,000원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2020-11-17 61,485,400 유찰

2020-12-22 43,040,000 변경

2 2021-01-26 43,040,000 유찰

3 2021-03-09 30,128,000 유찰

4 2021-04-13 21,090,000 매각

낙찰가 21,200,000원 (34%)

2021-05-26 기한후납부

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
원평리 산30-85 임야 9917㎡
(2,999.89평)

[감정평가 요약] 충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 "어름재골" 동측 인근에 위치/농림지역/보전산지/버스정류장

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 "어름재골" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)
으로서, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수산림지대임.
[교통상황] 본건 북서측 1.6km 원거리 지점에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행간격 등으로 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨.
[이용상태] 대체로 사다리, 부정형의 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호(2),(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호(4): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

주의사항

인접필지를 경유하여 도보로만 접근가능한 맹지임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 농림지역/보전산지/버스정류장
충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 "어름재골" 동측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작은 10:00,12:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014. 2. 4. 근저당권입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 96,713,227원
64,333,333원 137%
1회

6개월 12건 93,779,480원
47,005,200원 87%
1.5회

12개월 34건 175,366,474원
81,173,900원 56%
2.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2022타경3610(1)
토지(임야)
2024-06-12 충청남도 서산시 운산면 고풍리 산60-1 [분묘기지권] 140,567,950원
11,577,000원
유찰 / 7회


사건번호	대전지방법원 서산지원 / 2020 타경 3241 (3)
소재지	충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-85
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 2,999.9 평
매각기일	2021-04-13 ()
감정가	61,485,400원
최저입찰가	21,090,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(20%) 4,218,000원
청구금액	300,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-11-17	61,485,400	유찰
	2020-12-22	43,040,000	변경
2	2021-01-26	43,040,000	유찰
3	2021-03-09	30,128,000	유찰
4	2021-04-13	21,090,000	매각
낙찰가 21,200,000원 (34%)
	2021-05-26	기한후납부

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	원평리 산30-85	임야	9917㎡ (2,999.89평)
[감정평가 요약] 충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 "어름재골" 동측 인근에 위치/농림지역/보전산지/버스정류장 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 "어름재골" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지) 으로서, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수산림지대임. [교통상황] 본건 북서측 1.6km 원거리 지점에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행간격 등으로 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨. [이용상태] 대체로 사다리, 부정형의 토지로 현황 자연림으로 이용 중임. [도로상태] 공히 맹지임. [토지이용계획] - 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호(2),(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호(4): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인접필지를 경유하여 도보로만 접근가능한 맹지임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%


물건 키워드 : 농림지역/보전산지/버스정류장 충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 "어름재골" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작은 10:00,12:00이며 입찰마감은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014. 2. 4. 근저당권입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	96,713,227원 64,333,333원	137% 1회
6개월	12건	93,779,480원 47,005,200원	87% 1.5회
12개월	34건	175,366,474원 81,173,900원	56% 2.6회

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2022타경3610(1) 토지(임야) 2024-06-12	충청남도 서산시 운산면 고풍리 산60-1 [분묘기지권]	140,567,950원 11,577,000원 유찰 / 7회

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