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사건번호 2019 타경 85665를 말씀해 주세요
사건번호 2019 타경 85665를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2019 타경 85665 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 1066-5 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 258.3 평 |
| 매각기일 | 2021-06-15 () |
| 감정가 | 43,554,000원 |
| 최저입찰가 | 7,320,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | (10%) 732,000원 |
| 청구금액 | 50,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-11-17 | 43,554,000 | 유찰 |
| 2020-12-22 | 30,488,000 | 변경 | |
| 2 | 2021-01-26 | 30,488,000 | 유찰 |
| 3 | 2021-03-02 | 21,342,000 | 유찰 |
| 4 | 2021-04-06 | 14,939,000 | 유찰 |
| 5 | 2021-05-11 | 10,457,000 | 유찰 |
| 6 | 2021-06-15 | 7,320,000 | 매각 |
| 낙찰가 8,000,000원 (18%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
상천리 1066-5 | 임야 | 5㎡ (1.51평) |
| 상천리 1065-4 | 도로 | 102㎡ (30.86평) |
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| 상천리 1040-2 | 도로 | 292㎡ (88.33평) |
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| 상천리 1065-5 | 도로 | 332㎡ (100.43평) |
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| 상천리 1066-2 | 도로 | 81㎡ (24.50평) |
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| 상천리 1040-6 | 임야 | 42㎡ (12.71평) |
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| [감정평가 요약]
경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "능안마을" 북서측 근거리에 위치/보전관리지역/보전산지/차량출입 가능/노선버스 정류장
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "능안마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [이용상태] 기호(1-5) 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(6) 삼각형의 토지로서, 현황 "도로"임. [도로상태] 기호(1-6) 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 연계됨. [토지이용계획] 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. 기호(2,5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임. 기호(3,4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역임. 기호(6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 본건 기호(1,6) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2019년10월15일 |
강제경매
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말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 1. 일괄매각 2. 목록 1과6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/보전관리지역/보전산지/차량출입 가능/노선버스 정류장
경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "능안마을" 북서측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.10.15. 개시결정입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 666,164,189원 472,430,759원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 19건 | 778,429,850원 703,902,011원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 33건 | 928,814,616원 784,006,658원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (13건)
