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사건번호 2019 타경 3989를 말씀해 주세요
사건번호 2019 타경 3989를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2019 타경 3989 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 평창군 봉평면 무이리 98-29 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 건물제외 및 토지매각 |
| 면 적 | 토지 300.1 평 |
| 매각기일 | 2021-06-15 () |
| 감정가 | 47,616,000원 |
| 최저입찰가 | 11,432,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | (20%) 2,286,400원 |
| 청구금액 | 100,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2020-10-13 | 47,616,000 | 유찰 |
| 2 | 2020-11-10 | 33,331,000 | 유찰 |
| 3 | 2020-12-15 | 23,332,000 | 유찰 |
| 2021-01-19 | 16,332,000 | 변경 | |
| 4 | 2021-02-23 | 16,332,000 | 매각 |
| 2021-04-02 | 미납 | ||
| 5 | 2021-05-11 | 16,332,000 | 유찰 |
| 6 | 2021-06-15 | 11,432,000 | 매각 |
| 낙찰가 13,890,000원 (29%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
무이리 98-29 | 임야 | 992㎡ (300.08평) |
| [감정평가 요약]
강원도 강원도 평창군 봉평면 무이리 소재 "백운교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
[위치/주위환경] 강원도 강원도 평창군 봉평면 무이리 소재 "백운교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임. [이용상태] 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. [도로상태] 지적상 도로에 접하나 현황 맹지임. [토지이용계획] 계획관리지역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법)임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2017년8월23일 |
근저당권
|
100,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년10월30일 |
임의경매
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| -지상에 분묘 소재 여부 불분명(소재 시, 분묘기지권 성립 여지 있음) - 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
강원도 강원도 평창군 봉평면 무이리 소재 "백운교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.8.23.근저당입니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 546,575,269원 167,946,364원 |
56% 2.5회 |
| 6개월 | 19건 | 506,497,466원 187,405,337원 |
56% 2.5회 |
| 12개월 | 35건 | 345,081,667원 136,237,497원 |
56% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
