[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모 창고 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 구조:철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 4층 중 4층 401호(사용승인:2009.05.18) 로서- 외벽 :치장벽돌 붙이기 등 마감,- 내벽 :벽지 도배, 일부 타일 마감 등, - 창호 :샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 상.하수도, 급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 남측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
[공부와의 차이] 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 일련번호(1),(2)의 지목은 "전"으로 기재되어 있으나, 토지대장상 지목은"대"로 상이하게 기재되어 있는바, 토지대장상 지목 및 현황인 "대"를 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.