[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "희망공원" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 공업단지입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다.
[이용상태] 세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외건물 2개동[(ㄱ)컨테이너(사무실) 1층소재 약 18㎡, (ㄴ)판넬조 판넬지붕(사무실 등) 1층소재 약90㎡]이 소재하는바 제시외건물의 규모, 구조, 이용상태 및 현상 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하여 본 평가에 포함하였으나 제시외건물(ㄱ)은 임차인이 소유권을 주장하고 있는바 경매포함 여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.(후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 2003-05-12일에 사용승인된(건축물현황도상 A부분) 일반철골구조 기타지붕(경사스라브)지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 판넬마감 등내벽 : 판넬마감 등창호 : 알루미늄샤시로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 1층 : 공장2층 : 멸실옥탑 : 물탱크실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(가)의 2층부분은 현황 멸실되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "희망공원" 남측 인근에 위치하며 부근은 중소슈모의공장들이 밀집한 국가산업 단지내 공장지대로서 주위환경 양호함.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상황세장형의 평탄지로서 공장 건부지로 이용중임.
나. 도로상태남서측 및 북서측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.
다. 토지이용계획 관계 및 공법상 제한사항도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 건물의 구조 및 현상=일반철골구조 경사스라브 기타지붕 2층건으로벽체 : 판넬잇기 마감.
천장 : 철골노출바닥 : 몰？마감 등 4) 기계/기구의 현상=수변전설비 및 철물제작 기계들로서 사용년수가 오래되어 노후된 상태임.
5) 공작물의 현상=전체를 임대중인 것으로 사료되나 자세한 임대조건은 미상임.
6) 기타참고사항=1) 본건 토지 및 건물은 공유지분 으로서 현재 점용부분을 기준하여 평가하였음.
2) 본건중 공장저당법 제7조 목록인 기계긱구중 규격, 용량, 제작처등이 상이하여 동일성이 인정되지 않는 기계기구와 공장내 소재하는 다른 기계기구는 평가외로 하였는바 경매참여시 확인하시기 바람.