[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는근교농촌지대로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 및 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] (1,2): 2필일단지의 부정형 평지로서, 현황 "상업용건부지 및 도로"로 이용중임.
(4,5): 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경지"임.
(6): 부정형 평지로서, 현황 "휴경지"임.
(7): 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부분묘"임.
[도로상태] (1): 대상토지 남동측으로 폭 약2-3M 내외의 비포장도로(대상(2)토지)와 접함.
(2): 대상토지 전체를 도로로 이용중임.
(4,5): 대상토지 남서측으로 폭 약2-3M 내외의 포장도로와 접함.
(6): 대상토지 북동측으로 폭 약2-3M 내외의 포장도로와 접함.
(7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] (1,2,4,5): 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양), 젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
(6): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개, 닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02- 28)<농지법>임.
(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지, 개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임. [제시외 물건] 후면 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] (2): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"임.
(7): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부분묘"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음.
2) 기타사항: - [건물구조] 기호(3)은 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬잇기마감 등,내벽: 판넬잇기마감 및 타일 붙임마감 등,바닥: 몰탈마감 등,창호: 섀시 창호마감 등.
[이용상태] (3): 현황"근린생활시설"로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급 배수시설 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] (3): 대상건물의 의뢰된 연면적은 197.2㎡(건물등기사항전부증명서상 연면적 197.2㎡)
이나, 일반건축물대장상 2015년 11월 16일부로 증축되어 연면적 250.96㎡으로 변경 되었으며, 의뢰목록에는 포함되지 않아 증축된 부분은 제시외건물로 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.
기타사항: -